株式会社セブン‐イレブン・ジャパンへ「SRE AI査定CLOUD」の提供を開始
～フランチャイズ出店における土地査定業務の効率化・標準化に向けた取り組みを支援～

SREホールディングス株式会社（本社：東京都港区、代表取締役社長　兼　CEO：西山和良、以下「SRE HD」）は、株式会社セブン‐イレブン・ジャパン（本社：東京都千代田区、代表取締役社長：阿久津知洋、以下「セブン‐イレブン・ジャパン」）へAI不動産査定システム「SRE AI査定CLOUD」の提供を開始いたしましたので、お知らせいたします

セブン‐イレブン・ジャパンは本システムの導入により、既存店舗における土地査定業務の効率化・標準化を推進し、出店判断に向けた検討プロセスの迅速化に資することが期待されます。また、査定業務の負荷軽減を通じて、限られた人的リソースの有効活用に資する可能性があります。

■導入背景

コンビニエンスストア等のフランチャイズ出店においては、土地ごとに立地条件や商圏特性が大きく異なるため、賃貸借契約に適した土地価格の査定には高度な専門知識と多大な業務工数を要します。
一般的に、既存店舗の土地査定業務は担当者の経験・知識に依存しやすい側面があることから、査定プロセスの標準化や業務効率化が課題となる場合があります。
こうした課題を背景に、セブン‐イレブン・ジャパンは出店判断の迅速化および査定業務の標準化・効率化を目的として、「SRE AI査定CLOUD」の導入を決定いたしました。

■セブン‐イレブン・ジャパンにおける導入効果

（１）「SRE AI査定CLOUD」の活用により、既存店舗の土地査定をより短時間で実施できるよう支援します。これにより、出店判断に要するリードタイム短縮および査定プロセスの標準化に資することが期待されます。

（２）土地査定業務の工数負荷の軽減を通じ、限られた人的リソースを貸主様との交渉や出店戦略、新規エリア開拓などのコア業務により重点的に活用できる可能性があります。
これにより、フランチャイズ展開全体の生産性向上および事業成長への貢献が期待されます。

■想定される活用シーン

• 既存店舗の土地価格の再評価
  （※活用方法・運用は各社の業務プロセスにより異なります）

■SRE AI査定CLOUDの概要

「SRE AI査定CLOUD」は、SRE HDが独自開発した不動産査定システムです。AIを活用し、豊富なデータと機械学習技術を組み合わせることで査定が短時間で可能となります。
本システムは、取引事例比較法・AI査定・収益還元法査定・原価法査定（オプション機能）の4手法に対応しており、実需向け物件から投資用物件まで査定が可能です。 ※製品紹介ページURL：https://sre-ai-partners.co.jp/service/srecloud/aisateicloud/ ※本システム搭載の不動産価格推定エンジンはAPI連携可能（各種アプリケーション・Webサイト等にAI不動産査定の仕組み構築が可能）。

■AI活用における本サービスの位置づけ

本サービスの不動産価格推定AIエンジンは、当社が適法に取得・整備した不動産売買データを基盤に構築しており、信頼性と再現性の高い不動産評価が可能です。
また、基本的な不動産情報のインプットのみで既定の不動産価格推定（取引事例比較法・収益還元法・原価法による評価）とAIによる評価を、不動産査定書内に併記する設計としており、査定業務の効率化と高度化を同時に実現します。
引き続き当社は、汎用生成AIでは代替の難しい、実務有用性の高い業界特化型のAIクラウドサービスを提供してまいります。

■株式会社セブン‐イレブン・ジャパンについて

商号：株式会社セブン‐イレブン・ジャパン
所在地：東京都千代田区二番町8番地8
代表者：代表取締役社長　阿久津 知洋
事業内容：コンビニエンスストアのフランチャイズチェーン経営
URL：https://www.sej.co.jp/

■SREホールディングス株式会社について

SRE HDは、「テクノロジーを用いて暮らしと医療をアップデートする」をビジョンに掲げ、リアルとAIを融合したライフテックカンパニーとして事業を展開しています。

業界特化型AIとリアルを掛け合わせたBPaaSを中核に、現場で生まれたデータをAIに活かし、再びリアルに還元する独自の循環型ビジネスモデルを強みとしています。この相乗効果を通じて、持続的な企業価値の向上を目指しています。

■本件に関するお問い合わせ先

SREホールディングス株式会社 コーポレート部門 広報IR室
TEL：(03)-6274-6550
URL：https://sre-group.co.jp/ir/